Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeweg 5A

1607HM Hem

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.081
+14,7%
[ € 390.791 – € 497.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.085[ € 403.831 – € 446.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.926[ € 439.772 – € 486.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeweg 5A in Hem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.081 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +1,1%
+€ 56.76912 maanden +14,7%
+€ 41.76412 mnd vs. NL +10,8%
Meeweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.081 voor Meeweg 5A in Hem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeweg 5A in Hem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.926. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.081.

Verwachte verkoopprijs Meeweg 5A
€ 463.926[ € 439.772 – € 486.063 ]
Verkoper houdt over€ 457.573−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.355+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeweg 5A in Hem heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Meeweg 5A
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 425.085[ € 403.831 – € 446.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 735.857[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeweg 5A adviseren wij in een bod van € 463.926, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.085 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.081+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.926+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.122+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 425.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeweg 5A in Hem bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 444.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.081
Verwachte verkoopprijs€ 463.926
Verwachte vraagprijs€ 425.085
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtHem→
PlaatsHem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hem besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hem

Hem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemmerbuurt 13, 1607CC Hem
Hemmerbuurt 13
1974 · 158 m²
€ 705.333
Straatbeeld van Hertog Willemweg 41, 1607CW Hem
Hertog Willemweg 41
1954 · 114 m²
€ 371.911
Straatbeeld van Hertog Willemweg 60, 1607CZ Hem
Hertog Willemweg 60
1950 · 108 m²
€ 366.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeweg 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hem willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meeweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeweg 5A in Hem.

Wat is Meeweg 5A in Hem waard?
Meeweg 5A in Hem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.081 (bandbreedte € 390.791 – € 497.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeweg 5A in Hem?
De verwachte vraagprijs van Meeweg 5A in Hem is in oktober 2026 € 425.085 (bandbreedte € 403.831 – € 446.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeweg 5A in Hem?
Voor Meeweg 5A adviseren wij een bod van € 463.926 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeweg 5A in Hem?
De geschatte bruto maandlasten van Meeweg 5A in Hem bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeweg 5A in Hem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeweg 5A in Hem is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 56.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hem is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Meeweg 5A ligt rond € 444.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Meeweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).