Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meeweg 23A, 1607HN Hem

Woningwaarde Meeweg 23A

1607HN Hem

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.041
+13,6%
[ € 237.636 – € 302.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.879[ € 244.985 – € 270.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.777[ € 268.014 – € 296.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeweg 23A in Hem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.041 (€ 1.915 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds mei +1,1%
+€ 32.39812 maanden +13,6%
+€ 22.32012 mnd vs. NL +9,4%
Meeweg 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.041 voor Meeweg 23A in Hem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeweg 23A in Hem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.777. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.041.

Verwachte verkoopprijs Meeweg 23A
€ 282.777[ € 268.014 – € 296.226 ]
Verkoper houdt over€ 278.416−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.583+€ 7.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeweg 23A in Hem heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.829 per m².

Verwachte vraagprijs Meeweg 23A
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 257.879[ € 244.985 – € 270.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.829[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 565.206[ € 249.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeweg 23A adviseren wij in een bod van € 282.777, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.879 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.041+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.777+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.916+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeweg 23A zal in bij een vraagprijs van € 257.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeweg 23A in Hem bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 270.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeweg 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.041
Verwachte verkoopprijs€ 282.777
Verwachte vraagprijs€ 257.879
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDe Hout en Blokdijk Hem→
PlaatsHem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hout en Blokdijk Hem besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (12%)
F (2%)
G (14%)

Wonen in De Hout en Blokdijk Hem

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hout en Blokdijk Hem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeweg 61, 1607MT Hem
Koggeweg 61
1975 · 183 m²
€ 404.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.041 is Meeweg 23A een van de meer betaalbare woningen in De Hout en Blokdijk Hem. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeweg 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeweg 23A in Hem.

Wat is Meeweg 23A in Hem waard?
Meeweg 23A in Hem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.041 (bandbreedte € 237.636 – € 302.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hout en Blokdijk Hem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeweg 23A in Hem?
De verwachte vraagprijs van Meeweg 23A in Hem is in juni 2026 € 257.879 (bandbreedte € 244.985 – € 270.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeweg 23A in Hem?
Voor Meeweg 23A adviseren wij een bod van € 282.777 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeweg 23A in Hem?
De geschatte bruto maandlasten van Meeweg 23A in Hem bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeweg 23A in Hem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeweg 23A in Hem is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 32.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeweg 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hout en Blokdijk Hem is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Meeweg 23A ligt rond € 270.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeweg 23A?
Huishoudens in de buurt van Meeweg 23A besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).