Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koggeweg 61, 1607MT Hem

Woningwaarde Koggeweg 61

1607MT Hem

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.039
+13,6%
[ € 355.554 – € 452.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.881[ € 367.537 – € 406.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.958[ € 400.248 – € 442.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggeweg 61 in Hem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.039 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.579Sinds mei +1,1%
+€ 48.47512 maanden +13,6%
+€ 33.39712 mnd vs. NL +9,4%
Koggeweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.039 voor Koggeweg 61 in Hem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggeweg 61 in Hem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.958. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.039.

Verwachte verkoopprijs Koggeweg 61
€ 421.958[ € 400.248 – € 442.379 ]
Verkoper houdt over€ 416.066−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.547+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggeweg 61 in Hem heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Koggeweg 61
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 386.881[ € 367.537 – € 406.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.114[ € 2.008 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 565.206[ € 249.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggeweg 61 adviseren wij in een bod van € 421.958, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.881 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.039+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.958+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.056+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggeweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 386.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggeweg 61 in Hem bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 404.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggeweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.039
Verwachte verkoopprijs€ 421.958
Verwachte vraagprijs€ 386.881
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDrieban (gedeeltelijk), Hem→
PlaatsHem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieban (gedeeltelijk), Hem besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Drieban (gedeeltelijk), Hem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieban (gedeeltelijk), Hem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeweg 23A, 1607HN Hem
Meeweg 23A
1988 · 141 m²
€ 270.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.039 is Koggeweg 61 een van de meer betaalbare woningen in Drieban (gedeeltelijk), Hem. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koggeweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggeweg 61 in Hem.

Wat is Koggeweg 61 in Hem waard?
Koggeweg 61 in Hem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.039 (bandbreedte € 355.554 – € 452.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drieban (gedeeltelijk), Hem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggeweg 61 in Hem?
De verwachte vraagprijs van Koggeweg 61 in Hem is in juni 2026 € 386.881 (bandbreedte € 367.537 – € 406.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggeweg 61 in Hem?
Voor Koggeweg 61 adviseren wij een bod van € 421.958 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggeweg 61 in Hem?
De geschatte bruto maandlasten van Koggeweg 61 in Hem bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggeweg 61 in Hem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggeweg 61 in Hem is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 48.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggeweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieban (gedeeltelijk), Hem is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Koggeweg 61 ligt rond € 404.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggeweg 61?
Huishoudens in de buurt van Koggeweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).