Woningwaarde Elbaweg 42

1607MP Hem

180 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.126Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 742.709

+14,7%

[ € 653.584 – € 831.834 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 714.564[ € 678.836 – € 750.292 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 771.962[ € 732.464 – € 809.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbaweg 42 in Hem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.709 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.417Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 94.94412 maanden +14,7%+14,7%

+€ 69.84912 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Elbaweg 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.709 voor Elbaweg 42 in Hem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbaweg 42 in Hem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 771.962. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 742.709.

Verwachte verkoopprijs Elbaweg 42

€ 771.962[ € 732.464 – € 809.565 ]

Verkoper houdt over€ 762.220−€ 9.742 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 789.551+€ 17.589 kosten koper

Verkoopprijs€ 771.962

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.492

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 762.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbaweg 42 in Hem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 714.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Elbaweg 42

Onder gem. in HemBoven gem.

€ 714.564[ € 678.836 – € 750.292 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]

Gem. vraagprijs in Hem

€ 696.000[ € 395.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbaweg 42 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 771.962, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 714.564 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.709+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 771.962+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 810.560+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbaweg 42 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 714.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbaweg 42 in Hem bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 742.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 943.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.779/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632

OZB€ 54

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.779

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbaweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.515 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.709

Verwachte verkoopprijs€ 771.962

Verwachte vraagprijs€ 714.564

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtDrieban (gedeeltelijk), Hem→

PlaatsHem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drieban (gedeeltelijk), Hem besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand.

€ 185/mndAardgas (1.620 m³/jr)Aardgas(1.620 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (8%)

C (22%)

D (12%)

E (6%)

F (2%)

Wonen in Drieban (gedeeltelijk), Hem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drieban (gedeeltelijk), Hem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Koggeweg 61

1975 · 183 m²

€ 407.156

Noorder Sluisstraat 42

Noorder Sluisstraat 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elbaweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.709 duidelijk in het hogere segment van Drieban (gedeeltelijk), Hem. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elbaweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbaweg 42 in Hem.

Wat is Elbaweg 42 in Hem waard?

Elbaweg 42 in Hem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.709 (bandbreedte € 653.584 – € 831.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drieban (gedeeltelijk), Hem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elbaweg 42 in Hem?

De verwachte vraagprijs van Elbaweg 42 in Hem is in oktober 2026 € 714.564 (bandbreedte € 678.836 – € 750.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.

Hoeveel moet ik overbieden op Elbaweg 42 in Hem?

Voor Elbaweg 42 adviseren wij een bod van € 771.962 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elbaweg 42 in Hem?

De geschatte bruto maandlasten van Elbaweg 42 in Hem bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elbaweg 42 in Hem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elbaweg 42 in Hem is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 94.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbaweg 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drieban (gedeeltelijk), Hem is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Elbaweg 42 ligt rond € 742.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elbaweg 42?

Huishoudens in de buurt van Elbaweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).