Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagnonsfeart 24

8409CP Hemrik

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.470
-0,1%
[ € 477.374 – € 607.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.244[ € 505.632 – € 558.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.892[ € 524.846 – € 580.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagnonsfeart 24 in Hemrik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.470 (€ 3.288 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -53Sinds september -0,0%
€ -63512 maanden -0,1%
€ -21.67612 mnd vs. NL -4,0%
Compagnonsfeart 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.470 voor Compagnonsfeart 24 in Hemrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagnonsfeart 24 in Hemrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.892. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.470.

Verwachte verkoopprijs Compagnonsfeart 24
€ 552.892[ € 524.846 – € 580.093 ]
Verkoper houdt over€ 545.560−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.100+€ 13.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagnonsfeart 24 in Hemrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Compagnonsfeart 24
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 532.244[ € 505.632 – € 558.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 495.972[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagnonsfeart 24 adviseren wij in een bod van € 552.892, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.244 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.470+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.892+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.537+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagnonsfeart 24 zal in bij een vraagprijs van € 532.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagnonsfeart 24 in Hemrik bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 542.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagnonsfeart 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.470
Verwachte verkoopprijs€ 552.892
Verwachte vraagprijs€ 532.244
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtHemrik-Buitengebied→
PlaatsHemrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik-Buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (11%)
F (13%)
G (28%)

Wonen in Hemrik-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabryksleane 3, 8409JA Hemrik
Fabryksleane 3
1992 · 161 m²
€ 497.732
Straatbeeld van Ikesingel 9, 8409JC Hemrik
Ikesingel 9
2007 · 205 m²
€ 557.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.470 zit Compagnonsfeart 24 in het middensegment van Hemrik-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Compagnonsfeart 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagnonsfeart 24 in Hemrik.

Wat is Compagnonsfeart 24 in Hemrik waard?
Compagnonsfeart 24 in Hemrik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.470 (bandbreedte € 477.374 – € 607.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemrik-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 24 in Hemrik?
De verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 24 in Hemrik is in oktober 2026 € 532.244 (bandbreedte € 505.632 – € 558.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagnonsfeart 24 in Hemrik?
Voor Compagnonsfeart 24 adviseren wij een bod van € 552.892 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagnonsfeart 24 in Hemrik?
De geschatte bruto maandlasten van Compagnonsfeart 24 in Hemrik bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagnonsfeart 24 in Hemrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagnonsfeart 24 in Hemrik is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -635) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagnonsfeart 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik-Buitengebied is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Compagnonsfeart 24 ligt rond € 542.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagnonsfeart 24?
Huishoudens in de buurt van Compagnonsfeart 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik-Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.