Huiswaardemeter

Woningwaarde Ikesingel 9

8409JC Hemrik

Te koop
194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.823
-1,0%
[ € 509.364 – € 648.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.616[ € 561.584 – € 620.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikesingel 9 in Hemrik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.823 (€ 2.984 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -56Sinds mei -0,0%
€ -5.80912 maanden -1,0%
€ -30.60112 mnd vs. NL -5,2%
Ikesingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.823 voor Ikesingel 9 in Hemrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikesingel 9 in Hemrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.616. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.823.

Verwachte verkoopprijs Ikesingel 9
€ 589.616[ € 561.584 – € 620.698 ]
Verkoper houdt over€ 581.880−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.558+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.880

Wat is de vraagprijs?

Ikesingel 9 in Hemrik staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Vraagprijs Ikesingel 9
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 570.148[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikesingel 9 adviseren wij in een bod van € 589.616, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.823+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.616+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.097+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikesingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikesingel 9 in Hemrik bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 578.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikesingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.823
Verwachte verkoopprijs€ 589.616
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtHemrik-Kom→
PlaatsHemrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik-Kom besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (33%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hemrik-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwei 40, 8409JK Hemrik
Binnenwei 40
1944 · 90 m²
€ 519.381
Straatbeeld van Binnenwei 87, 8409JK Hemrik
Binnenwei 87
1929 · 188 m²
€ 471.387
Straatbeeld van Binnenwei 115, 8409JL Hemrik
Binnenwei 115
1936 · 114 m²
€ 520.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ikesingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.823 duidelijk in het hogere segment van Hemrik-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ikesingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikesingel 9 in Hemrik.

Wat is Ikesingel 9 in Hemrik waard?
Ikesingel 9 in Hemrik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.823 (bandbreedte € 509.364 – € 648.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemrik-Kom.
Wat is de vraagprijs van Ikesingel 9 in Hemrik?
Ikesingel 9 in Hemrik staat in juni 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikesingel 9 in Hemrik?
Voor Ikesingel 9 adviseren wij een bod van € 589.616 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikesingel 9 in Hemrik?
De geschatte bruto maandlasten van Ikesingel 9 in Hemrik bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikesingel 9 in Hemrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikesingel 9 in Hemrik is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.809) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikesingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik-Kom is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ikesingel 9 ligt rond € 578.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikesingel 9?
Huishoudens in de buurt van Ikesingel 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.