Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ikesingel 9, 8409JC Hemrik

Woningwaarde Ikesingel 9

8409JC Hemrik

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.988
-0,1%
[ € 491.029 – € 624.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.624[ € 520.243 – € 575.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.392[ € 540.012 – € 596.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikesingel 9 in Hemrik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.988 (€ 2.722 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -54Sinds september -0,0%
€ -65312 maanden -0,1%
€ -22.29512 mnd vs. NL -4,0%
Ikesingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.988 voor Ikesingel 9 in Hemrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikesingel 9 in Hemrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.392. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.988.

Verwachte verkoopprijs Ikesingel 9
€ 568.392[ € 540.012 – € 596.855 ]
Verkoper houdt over€ 560.890−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.910+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ikesingel 9 in Hemrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Ikesingel 9
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 547.624[ € 520.243 – € 575.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikesingel 9 adviseren wij in een bod van € 568.392, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.624 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.988+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.392+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.812+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikesingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 547.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikesingel 9 in Hemrik bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 557.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikesingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.988
Verwachte verkoopprijs€ 568.392
Verwachte vraagprijs€ 547.624
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtHemrik-Kom→
PlaatsHemrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik-Kom besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hemrik-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwei 40, 8409JK Hemrik
Binnenwei 40
1944 · 90 m²
€ 522.951
Straatbeeld van Binnenwei 87, 8409JK Hemrik
Binnenwei 87
1929 · 188 m²
€ 474.629
Straatbeeld van Binnenwei 115, 8409JL Hemrik
Binnenwei 115
1936 · 114 m²
€ 524.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ikesingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.988 duidelijk in het hogere segment van Hemrik-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ikesingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikesingel 9 in Hemrik.

Wat is Ikesingel 9 in Hemrik waard?
Ikesingel 9 in Hemrik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.988 (bandbreedte € 491.029 – € 624.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemrik-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ikesingel 9 in Hemrik?
De verwachte vraagprijs van Ikesingel 9 in Hemrik is in oktober 2026 € 547.624 (bandbreedte € 520.243 – € 575.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikesingel 9 in Hemrik?
Voor Ikesingel 9 adviseren wij een bod van € 568.392 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikesingel 9 in Hemrik?
De geschatte bruto maandlasten van Ikesingel 9 in Hemrik bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikesingel 9 in Hemrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikesingel 9 in Hemrik is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -653) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikesingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik-Kom is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ikesingel 9 ligt rond € 557.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikesingel 9?
Huishoudens in de buurt van Ikesingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.