Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagnonsfeart 43

8409CS Hemrik

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.963
-0,1%
[ € 483.087 – € 614.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.456[ € 511.533 – € 565.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.675[ € 531.483 – € 587.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagnonsfeart 43 in Hemrik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.963 (€ 2.874 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -53Sinds september -0,0%
€ -64212 maanden -0,1%
€ -21.93412 mnd vs. NL -4,0%
Compagnonsfeart 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.963 voor Compagnonsfeart 43 in Hemrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagnonsfeart 43 in Hemrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.675. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.963.

Verwachte verkoopprijs Compagnonsfeart 43
€ 559.675[ € 531.483 – € 587.429 ]
Verkoper houdt over€ 552.269−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.019+€ 13.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagnonsfeart 43 in Hemrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Compagnonsfeart 43
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 538.456[ € 511.533 – € 565.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagnonsfeart 43 adviseren wij in een bod van € 559.675, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.456 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.963+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.675+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.659+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagnonsfeart 43 zal in bij een vraagprijs van € 538.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagnonsfeart 43 in Hemrik bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 548.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagnonsfeart 43

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.038 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.963
Verwachte verkoopprijs€ 559.675
Verwachte vraagprijs€ 538.456
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtHemrik-Buitengebied→
PlaatsHemrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik-Buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (11%)
F (13%)
G (28%)

Wonen in Hemrik-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ikesingel 9, 8409JC Hemrik
Ikesingel 9
2007 · 205 m²
€ 557.988
Straatbeeld van Fabryksleane 3, 8409JA Hemrik
Fabryksleane 3
1992 · 161 m²
€ 497.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.963 zit Compagnonsfeart 43 in het middensegment van Hemrik-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Compagnonsfeart 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagnonsfeart 43 in Hemrik.

Wat is Compagnonsfeart 43 in Hemrik waard?
Compagnonsfeart 43 in Hemrik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.963 (bandbreedte € 483.087 – € 614.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemrik-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 43 in Hemrik?
De verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 43 in Hemrik is in oktober 2026 € 538.456 (bandbreedte € 511.533 – € 565.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagnonsfeart 43 in Hemrik?
Voor Compagnonsfeart 43 adviseren wij een bod van € 559.675 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagnonsfeart 43 in Hemrik?
De geschatte bruto maandlasten van Compagnonsfeart 43 in Hemrik bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagnonsfeart 43 in Hemrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagnonsfeart 43 in Hemrik is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -642) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagnonsfeart 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik-Buitengebied is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Compagnonsfeart 43 ligt rond € 548.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagnonsfeart 43?
Huishoudens in de buurt van Compagnonsfeart 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik-Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.