Huiswaardemeter

Woningwaarde Andryssingel 23

8409JD Hemrik

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.549
-0,1%
[ € 358.643 – € 456.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.764[ € 379.776 – € 419.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.486[ € 394.587 – € 436.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Andryssingel 23 in Hemrik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.549 (€ 3.064 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -40Sinds september -0,0%
€ -47712 maanden -0,1%
€ -16.28412 mnd vs. NL -4,0%
Andryssingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.549 voor Andryssingel 23 in Hemrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andryssingel 23 in Hemrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.486. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.549.

Verwachte verkoopprijs Andryssingel 23
€ 415.486[ € 394.587 – € 436.122 ]
Verkoper houdt over€ 409.666−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.946+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andryssingel 23 in Hemrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Andryssingel 23
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 399.764[ € 379.776 – € 419.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andryssingel 23 adviseren wij in een bod van € 415.486, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.764 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.549+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.486+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.260+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andryssingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 399.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andryssingel 23 in Hemrik bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andryssingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.549
Verwachte verkoopprijs€ 415.486
Verwachte vraagprijs€ 399.764
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtHemrik-Kom→
PlaatsHemrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik-Kom besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hemrik-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabryksleane 3, 8409JA Hemrik
Fabryksleane 3
1992 · 161 m²
€ 497.732
Straatbeeld van Engbert Pierswei 29, 8409JW Hemrik
Engbert Pierswei 29
1979 · 75 m²
€ 319.220
Straatbeeld van Ikesingel 9, 8409JC Hemrik
Ikesingel 9
2007 · 205 m²
€ 557.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andryssingel 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemrik-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Andryssingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andryssingel 23 in Hemrik.

Wat is Andryssingel 23 in Hemrik waard?
Andryssingel 23 in Hemrik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.549 (bandbreedte € 358.643 – € 456.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemrik-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andryssingel 23 in Hemrik?
De verwachte vraagprijs van Andryssingel 23 in Hemrik is in oktober 2026 € 399.764 (bandbreedte € 379.776 – € 419.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Andryssingel 23 in Hemrik?
Voor Andryssingel 23 adviseren wij een bod van € 415.486 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andryssingel 23 in Hemrik?
De geschatte bruto maandlasten van Andryssingel 23 in Hemrik bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andryssingel 23 in Hemrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andryssingel 23 in Hemrik is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -477) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andryssingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik-Kom is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Andryssingel 23 ligt rond € 407.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andryssingel 23?
Huishoudens in de buurt van Andryssingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.