Huiswaardemeter

Woningwaarde Spalstraat 25E

7255AA Hengelo (Gld)

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.844
+9,0%
[ € 221.623 – € 282.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.925[ € 232.679 – € 257.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.959[ € 245.942 – € 271.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Spalstraat 25E in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.844 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,7%
+€ 20.69612 maanden +9,0%
+€ 11.74112 mnd vs. NL +5,1%
Spalstraat 25E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.844 voor Spalstraat 25E in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spalstraat 25E in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.959. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.844.

Verwachte verkoopprijs Spalstraat 25E
€ 258.959[ € 245.942 – € 271.830 ]
Verkoper houdt over€ 254.860−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.288+€ 7.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spalstraat 25E in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Spalstraat 25E
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 244.925[ € 232.679 – € 257.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spalstraat 25E adviseren wij in een bod van € 258.959, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.925 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.844+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.959+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.907+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spalstraat 25E zal in bij een vraagprijs van € 244.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spalstraat 25E in Hengelo (Gld) bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 251.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spalstraat 25E

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.844
Verwachte verkoopprijs€ 258.959
Verwachte vraagprijs€ 244.925
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.844 is Spalstraat 25E een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spalstraat 25E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spalstraat 25E in Hengelo (Gld).

Wat is Spalstraat 25E in Hengelo (Gld) waard?
Spalstraat 25E in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.844 (bandbreedte € 221.623 – € 282.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spalstraat 25E in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Spalstraat 25E in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 244.925 (bandbreedte € 232.679 – € 257.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Spalstraat 25E in Hengelo (Gld)?
Voor Spalstraat 25E adviseren wij een bod van € 258.959 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spalstraat 25E in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Spalstraat 25E in Hengelo (Gld) bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spalstraat 25E in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spalstraat 25E in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 20.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spalstraat 25E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Spalstraat 25E ligt rond € 251.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spalstraat 25E?
Huishoudens in de buurt van Spalstraat 25E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.