Huiswaardemeter

Woningwaarde Hummeloseweg 21

7255AE Hengelo (Gld)

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.150
+9,0%
[ € 575.652 – € 732.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.586[ € 608.557 – € 672.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.002[ € 634.116 – € 700.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Hummeloseweg 21 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.150 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.658Sinds september +0,7%
+€ 53.75612 maanden +9,0%
+€ 30.49612 mnd vs. NL +5,1%
Hummeloseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.150 voor Hummeloseweg 21 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hummeloseweg 21 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.002. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.150.

Verwachte verkoopprijs Hummeloseweg 21
€ 668.002[ € 634.116 – € 700.865 ]
Verkoper houdt over€ 659.404−€ 8.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.512+€ 15.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hummeloseweg 21 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Hummeloseweg 21
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 640.586[ € 608.557 – € 672.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hummeloseweg 21 adviseren wij in een bod van € 668.002, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.586 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.150+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.002+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.402+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hummeloseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 640.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hummeloseweg 21 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 654.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hummeloseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.150
Verwachte verkoopprijs€ 668.002
Verwachte vraagprijs€ 640.586
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hummeloseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.150 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hummeloseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hummeloseweg 21 in Hengelo (Gld).

Wat is Hummeloseweg 21 in Hengelo (Gld) waard?
Hummeloseweg 21 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.150 (bandbreedte € 575.652 – € 732.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hummeloseweg 21 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Hummeloseweg 21 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 640.586 (bandbreedte € 608.557 – € 672.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Hummeloseweg 21 in Hengelo (Gld)?
Voor Hummeloseweg 21 adviseren wij een bod van € 668.002 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hummeloseweg 21 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Hummeloseweg 21 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hummeloseweg 21 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hummeloseweg 21 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 53.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hummeloseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hummeloseweg 21 ligt rond € 654.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hummeloseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hummeloseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.