Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhoflaan 29

7255AS Hengelo (Gld)

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.954
+9,0%
[ € 261.320 – € 332.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.697[ € 274.262 – € 303.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.447[ € 289.895 – € 320.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhoflaan 29 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.954 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,7%
+€ 24.40312 maanden +9,0%
+€ 13.84412 mnd vs. NL +5,1%
Rozenhoflaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.954 voor Rozenhoflaan 29 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhoflaan 29 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.447. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.954.

Verwachte verkoopprijs Rozenhoflaan 29
€ 305.447[ € 289.895 – € 320.411 ]
Verkoper houdt over€ 300.837−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.706+€ 8.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhoflaan 29 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhoflaan 29
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 288.697[ € 274.262 – € 303.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhoflaan 29 adviseren wij in een bod van € 305.447, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.697 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.954+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.447+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.719+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhoflaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 288.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhoflaan 29 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 296.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhoflaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.954
Verwachte verkoopprijs€ 305.447
Verwachte vraagprijs€ 288.697
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Raadhuisstraat 43B, 7255BL Hengelo (Gld)
Raadhuisstraat 43B
1960 · 71 m²
€ 314.464
Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.954 is Rozenhoflaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenhoflaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhoflaan 29 in Hengelo (Gld).

Wat is Rozenhoflaan 29 in Hengelo (Gld) waard?
Rozenhoflaan 29 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.954 (bandbreedte € 261.320 – € 332.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhoflaan 29 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Rozenhoflaan 29 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 288.697 (bandbreedte € 274.262 – € 303.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhoflaan 29 in Hengelo (Gld)?
Voor Rozenhoflaan 29 adviseren wij een bod van € 305.447 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhoflaan 29 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhoflaan 29 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhoflaan 29 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhoflaan 29 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhoflaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhoflaan 29 ligt rond € 296.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhoflaan 29?
Huishoudens in de buurt van Rozenhoflaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.