Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelseweg 6

7255BG Hengelo (Gld)

177 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.471
+9,0%
[ € 494.094 – € 628.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.636[ € 520.254 – € 575.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.655[ € 546.787 – € 604.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelseweg 6 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.471 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,7%
+€ 46.14012 maanden +9,0%
+€ 26.17512 mnd vs. NL +5,1%
Kervelseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.471 voor Kervelseweg 6 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelseweg 6 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.655. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.471.

Verwachte verkoopprijs Kervelseweg 6
€ 575.655[ € 546.787 – € 604.344 ]
Verkoper houdt over€ 568.073−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.318+€ 13.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelseweg 6 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelseweg 6
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 547.636[ € 520.254 – € 575.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelseweg 6 adviseren wij in een bod van € 575.655, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.636 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.655+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.438+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 547.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelseweg 6 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 561.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.471
Verwachte verkoopprijs€ 575.655
Verwachte vraagprijs€ 547.636
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.471 ligt Kervelseweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kervelseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelseweg 6 in Hengelo (Gld).

Wat is Kervelseweg 6 in Hengelo (Gld) waard?
Kervelseweg 6 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.471 (bandbreedte € 494.094 – € 628.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelseweg 6 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Kervelseweg 6 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 547.636 (bandbreedte € 520.254 – € 575.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelseweg 6 in Hengelo (Gld)?
Voor Kervelseweg 6 adviseren wij een bod van € 575.655 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelseweg 6 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelseweg 6 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelseweg 6 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelseweg 6 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kervelseweg 6 ligt rond € 561.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kervelseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.