Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 9

7255BK Hengelo (Gld)

230 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 1.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.593
+9,0%
[ € 340.202 – € 432.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.816[ € 357.025 – € 394.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.679[ € 377.375 – € 417.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 9 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.593 (€ 1.681 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,7%
+€ 31.76912 maanden +9,0%
+€ 18.02312 mnd vs. NL +5,1%
Raadhuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.593 voor Raadhuisstraat 9 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 9 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.679. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.593.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 9
€ 397.679[ € 377.375 – € 417.100 ]
Verkoper houdt over€ 392.055−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.783+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 9 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.634 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 9
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 375.816[ € 357.025 – € 394.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.634[ € 1.552 – € 1.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 397.679, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.816 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.593+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.679+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.563+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 9 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 386.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.593
Verwachte verkoopprijs€ 397.679
Verwachte vraagprijs€ 375.816
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.593 is Raadhuisstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Hengelo (Gld).

Wat is Raadhuisstraat 9 in Hengelo (Gld) waard?
Raadhuisstraat 9 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.593 (bandbreedte € 340.202 – € 432.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 9 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 9 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 375.816 (bandbreedte € 357.025 – € 394.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 9 in Hengelo (Gld)?
Voor Raadhuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 397.679 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 9 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 9 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 9 ligt rond € 386.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.