Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 58

7255BR Hengelo (Gld)

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.664
+9,0%
[ € 265.464 – € 337.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.455[ € 278.782 – € 308.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.103[ € 294.394 – € 325.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 58 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.664 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,7%
+€ 24.79012 maanden +9,0%
+€ 14.06412 mnd vs. NL +5,1%
Westerstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.664 voor Westerstraat 58 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 58 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.103. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.664.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 58
€ 310.103[ € 294.394 – € 325.383 ]
Verkoper houdt over€ 305.442−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.455+€ 8.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 58 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 58
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 293.455[ € 278.782 – € 308.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 58 adviseren wij in een bod van € 310.103, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.455 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.664+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.103+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.608+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 293.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 58 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 301.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.664
Verwachte verkoopprijs€ 310.103
Verwachte vraagprijs€ 293.455
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Raadhuisstraat 43B, 7255BL Hengelo (Gld)
Raadhuisstraat 43B
1960 · 71 m²
€ 314.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.664 is Westerstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 58 in Hengelo (Gld).

Wat is Westerstraat 58 in Hengelo (Gld) waard?
Westerstraat 58 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.664 (bandbreedte € 265.464 – € 337.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 58 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 58 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 293.455 (bandbreedte € 278.782 – € 308.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 58 in Hengelo (Gld)?
Voor Westerstraat 58 adviseren wij een bod van € 310.103 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 58 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 58 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 58 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 58 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 58 ligt rond € 301.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.