Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindershof 33

7255BT Hengelo (Gld)

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.021
+9,0%
[ € 334.418 – € 425.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.432[ € 350.960 – € 387.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.913[ € 370.965 – € 410.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindershof 33 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.021 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,7%
+€ 31.22912 maanden +9,0%
+€ 17.71612 mnd vs. NL +5,1%
Meindershof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.021 voor Meindershof 33 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindershof 33 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.913. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.021.

Verwachte verkoopprijs Meindershof 33
€ 390.913[ € 370.965 – € 410.015 ]
Verkoper houdt over€ 385.363−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.881+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindershof 33 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Meindershof 33
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 369.432[ € 350.960 – € 387.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindershof 33 adviseren wij in een bod van € 390.913, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.432 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.021+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.913+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.459+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindershof 33 zal in bij een vraagprijs van € 369.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindershof 33 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 380.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindershof 33

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.021
Verwachte verkoopprijs€ 390.913
Verwachte vraagprijs€ 369.432
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.021 is Meindershof 33 een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meindershof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindershof 33 in Hengelo (Gld).

Wat is Meindershof 33 in Hengelo (Gld) waard?
Meindershof 33 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.021 (bandbreedte € 334.418 – € 425.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindershof 33 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Meindershof 33 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 369.432 (bandbreedte € 350.960 – € 387.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindershof 33 in Hengelo (Gld)?
Voor Meindershof 33 adviseren wij een bod van € 390.913 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindershof 33 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Meindershof 33 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindershof 33 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindershof 33 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindershof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Meindershof 33 ligt rond € 380.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindershof 33?
Huishoudens in de buurt van Meindershof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.