Huiswaardemeter

Woningwaarde Vordenseweg 7

7255BV Hengelo (Gld)

206 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.819
+9,0%
[ € 622.001 – € 791.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.307[ € 657.692 – € 726.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.636[ € 685.315 – € 757.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Vordenseweg 7 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.819 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +0,7%
+€ 58.08412 maanden +9,0%
+€ 32.95112 mnd vs. NL +5,1%
Vordenseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.819 voor Vordenseweg 7 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vordenseweg 7 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.636. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.819.

Verwachte verkoopprijs Vordenseweg 7
€ 721.636[ € 685.315 – € 757.453 ]
Verkoper houdt over€ 712.448−€ 9.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.219+€ 16.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vordenseweg 7 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Vordenseweg 7
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 692.307[ € 657.692 – € 726.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vordenseweg 7 adviseren wij in een bod van € 721.636, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.307 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.819+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.636+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.718+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vordenseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 692.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vordenseweg 7 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 706.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vordenseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.819
Verwachte verkoopprijs€ 721.636
Verwachte vraagprijs€ 692.307
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vordenseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.819 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vordenseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vordenseweg 7 in Hengelo (Gld).

Wat is Vordenseweg 7 in Hengelo (Gld) waard?
Vordenseweg 7 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.819 (bandbreedte € 622.001 – € 791.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vordenseweg 7 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Vordenseweg 7 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 692.307 (bandbreedte € 657.692 – € 726.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Vordenseweg 7 in Hengelo (Gld)?
Voor Vordenseweg 7 adviseren wij een bod van € 721.636 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vordenseweg 7 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Vordenseweg 7 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vordenseweg 7 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vordenseweg 7 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 58.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vordenseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vordenseweg 7 ligt rond € 706.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vordenseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Vordenseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.