Huiswaardemeter

Woningwaarde Vordenseweg 56

7255BX Hengelo (Gld)

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.035
+9,0%
[ € 606.351 – € 771.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.508[ € 641.733 – € 709.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.833[ € 667.402 – € 737.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Vordenseweg 56 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.035 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.906Sinds september +0,7%
+€ 56.62312 maanden +9,0%
+€ 32.12312 mnd vs. NL +5,1%
Vordenseweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.035 voor Vordenseweg 56 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vordenseweg 56 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.833. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.035.

Verwachte verkoopprijs Vordenseweg 56
€ 702.833[ € 667.402 – € 737.654 ]
Verkoper houdt over€ 693.852−€ 8.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.040+€ 16.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vordenseweg 56 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Vordenseweg 56
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 675.508[ € 641.733 – € 709.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vordenseweg 56 adviseren wij in een bod van € 702.833, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.508 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.035+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.833+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.975+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vordenseweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 675.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vordenseweg 56 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 689.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vordenseweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.035
Verwachte verkoopprijs€ 702.833
Verwachte vraagprijs€ 675.508
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vordenseweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.035 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vordenseweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vordenseweg 56 in Hengelo (Gld).

Wat is Vordenseweg 56 in Hengelo (Gld) waard?
Vordenseweg 56 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.035 (bandbreedte € 606.351 – € 771.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vordenseweg 56 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Vordenseweg 56 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 675.508 (bandbreedte € 641.733 – € 709.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Vordenseweg 56 in Hengelo (Gld)?
Voor Vordenseweg 56 adviseren wij een bod van € 702.833 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vordenseweg 56 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Vordenseweg 56 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vordenseweg 56 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vordenseweg 56 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vordenseweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vordenseweg 56 ligt rond € 689.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vordenseweg 56?
Huishoudens in de buurt van Vordenseweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.