Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11D

7255CB Hengelo (Gld)

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.789
+9,0%
[ € 114.214 – € 145.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.905[ € 119.610 – € 132.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.793[ € 127.026 – € 140.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11D in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.789 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,7%
+€ 10.66612 maanden +9,0%
+€ 6.05112 mnd vs. NL +5,1%
Kerkstraat 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.789 voor Kerkstraat 11D in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11D in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.793. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 129.789.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11D
€ 133.793[ € 127.026 – € 140.396 ]
Verkoper houdt over€ 131.071−€ 2.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.619+€ 4.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11D in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11D
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 125.905[ € 119.610 – € 132.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11D adviseren wij in een bod van € 133.793, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 125.905 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.789+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.793+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.483+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11D zal in bij een vraagprijs van € 125.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11D in Hengelo (Gld) bedragen € 706 per maand bij een woningwaarde van € 129.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 635
OZB€ 10
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 706
Totaal betaald over 30 jaar€ 228.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11D

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.789
Verwachte verkoopprijs€ 133.793
Verwachte vraagprijs€ 125.905
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.789 is Kerkstraat 11D een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11D in Hengelo (Gld).

Wat is Kerkstraat 11D in Hengelo (Gld) waard?
Kerkstraat 11D in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.789 (bandbreedte € 114.214 – € 145.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11D in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11D in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 125.905 (bandbreedte € 119.610 – € 132.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11D in Hengelo (Gld)?
Voor Kerkstraat 11D adviseren wij een bod van € 133.793 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11D in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11D in Hengelo (Gld) bedragen € 706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 635 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11D in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11D in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 10.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11D ligt rond € 129.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11D?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.