Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 26

7255CB Hengelo (Gld)

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.625
+9,0%
[ € 406.230 – € 517.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.899[ € 427.404 – € 472.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.656[ € 449.629 – € 496.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 26 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.625 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,7%
+€ 37.93512 maanden +9,0%
+€ 21.52112 mnd vs. NL +5,1%
Kerkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.625 voor Kerkstraat 26 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 26 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.625.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 26
€ 473.656[ € 449.629 – € 496.958 ]
Verkoper houdt over€ 467.196−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.279+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 26 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 26
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 449.899[ € 427.404 – € 472.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 473.656, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.899 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.625+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.656+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.339+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 449.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 26 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 461.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.625
Verwachte verkoopprijs€ 473.656
Verwachte vraagprijs€ 449.899
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 26 in Hengelo (Gld).

Wat is Kerkstraat 26 in Hengelo (Gld) waard?
Kerkstraat 26 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.625 (bandbreedte € 406.230 – € 517.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 26 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 26 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 449.899 (bandbreedte € 427.404 – € 472.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 26 in Hengelo (Gld)?
Voor Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 473.656 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 26 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 26 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 26 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 26 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 26 ligt rond € 461.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.