Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 6

7255CJ Hengelo (Gld)

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.573
+9,0%
[ € 392.984 – € 500.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.463[ € 413.690 – € 457.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.966[ € 434.788 – € 480.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 6 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.573 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,7%
+€ 36.69812 maanden +9,0%
+€ 20.81912 mnd vs. NL +5,1%
Hofstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.573 voor Hofstraat 6 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 6 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.966. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.573.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 6
€ 457.966[ € 434.788 – € 480.555 ]
Verkoper houdt over€ 451.678−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.275+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 6 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 6
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 435.463[ € 413.690 – € 457.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 6 adviseren wij in een bod van € 457.966, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.463 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.573+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.966+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.864+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 6 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 446.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.573
Verwachte verkoopprijs€ 457.966
Verwachte vraagprijs€ 435.463
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 6 in Hengelo (Gld).

Wat is Hofstraat 6 in Hengelo (Gld) waard?
Hofstraat 6 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.573 (bandbreedte € 392.984 – € 500.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 6 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 6 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 435.463 (bandbreedte € 413.690 – € 457.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 6 in Hengelo (Gld)?
Voor Hofstraat 6 adviseren wij een bod van € 457.966 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 6 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 6 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 6 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 6 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 6 ligt rond € 446.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.