Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heurne 19

7255CK Hengelo (Gld)

Te koop
249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.699
+9,0%
[ € 765.335 – € 974.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.587[ € 837.377 – € 925.522 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heurne 19 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.699 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.193Sinds september +0,7%
+€ 71.46912 maanden +9,0%
+€ 40.54512 mnd vs. NL +5,1%
De Heurne 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.699 voor De Heurne 19 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heurne 19 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.587. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 869.699.

Verwachte verkoopprijs De Heurne 19
€ 887.587[ € 837.377 – € 925.522 ]
Verkoper houdt over€ 876.574−€ 11.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.489+€ 19.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.574

Wat is de vraagprijs?

De Heurne 19 in Hengelo (Gld) staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Vraagprijs De Heurne 19
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heurne 19 adviseren wij in een bod van € 887.587, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.699+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.587+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.966+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heurne 19 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heurne 19 in Hengelo (Gld) bedragen € 4.428 per maand bij een woningwaarde van € 869.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.253
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heurne 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.699
Verwachte verkoopprijs€ 887.587
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 581.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Heurne 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.699 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Heurne 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heurne 19 in Hengelo (Gld).

Wat is De Heurne 19 in Hengelo (Gld) waard?
De Heurne 19 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.699 (bandbreedte € 765.335 – € 974.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de vraagprijs van De Heurne 19 in Hengelo (Gld)?
De Heurne 19 in Hengelo (Gld) staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heurne 19 in Hengelo (Gld)?
Voor De Heurne 19 adviseren wij een bod van € 887.587 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heurne 19 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van De Heurne 19 in Hengelo (Gld) bedragen € 4.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.253 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heurne 19 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heurne 19 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 71.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heurne 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van De Heurne 19 ligt rond € 869.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heurne 19?
Huishoudens in de buurt van De Heurne 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.