Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 9

7255DD Hengelo (Gld)

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.884
+9,0%
[ € 352.778 – € 448.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.939[ € 371.392 – € 410.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.081[ € 390.333 – € 431.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 9 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.884 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,7%
+€ 32.94312 maanden +9,0%
+€ 18.68912 mnd vs. NL +5,1%
Prins Bernhardlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.884 voor Prins Bernhardlaan 9 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 9 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.081. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.884.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 9
€ 411.081[ € 390.333 – € 431.421 ]
Verkoper houdt over€ 405.309−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.453+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 9 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 9
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 390.939[ € 371.392 – € 410.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 9 adviseren wij in een bod van € 411.081, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.939 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.884+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.081+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.635+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 390.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 9 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 400.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.884
Verwachte verkoopprijs€ 411.081
Verwachte vraagprijs€ 390.939
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 43B, 7255BL Hengelo (Gld)
Raadhuisstraat 43B
1960 · 71 m²
€ 314.464
Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Poelsweg 21, 7256AE Keijenborg
Poelsweg 21
1956 · 83 m²
€ 267.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.884 is Prins Bernhardlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 9 in Hengelo (Gld).

Wat is Prins Bernhardlaan 9 in Hengelo (Gld) waard?
Prins Bernhardlaan 9 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.884 (bandbreedte € 352.778 – € 448.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 9 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 9 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 390.939 (bandbreedte € 371.392 – € 410.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 9 in Hengelo (Gld)?
Voor Prins Bernhardlaan 9 adviseren wij een bod van € 411.081 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 9 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 9 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 9 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 9 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 9 ligt rond € 400.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.