Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruurloseweg 13

7255DE Hengelo (Gld)

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.461
+9,0%
[ € 384.086 – € 488.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.416[ € 404.145 – € 446.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.793[ € 425.161 – € 469.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurloseweg 13 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.461 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,7%
+€ 35.86712 maanden +9,0%
+€ 20.34812 mnd vs. NL +5,1%
Ruurloseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.461 voor Ruurloseweg 13 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurloseweg 13 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.793. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.461.

Verwachte verkoopprijs Ruurloseweg 13
€ 447.793[ € 425.161 – € 469.915 ]
Verkoper houdt over€ 441.617−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.899+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruurloseweg 13 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Ruurloseweg 13
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 425.416[ € 404.145 – € 446.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurloseweg 13 adviseren wij in een bod van € 447.793, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.416 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.461+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.793+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.183+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurloseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurloseweg 13 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurloseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.461
Verwachte verkoopprijs€ 447.793
Verwachte vraagprijs€ 425.416
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruurloseweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruurloseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurloseweg 13 in Hengelo (Gld).

Wat is Ruurloseweg 13 in Hengelo (Gld) waard?
Ruurloseweg 13 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.461 (bandbreedte € 384.086 – € 488.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 13 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 13 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 425.416 (bandbreedte € 404.145 – € 446.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruurloseweg 13 in Hengelo (Gld)?
Voor Ruurloseweg 13 adviseren wij een bod van € 447.793 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruurloseweg 13 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Ruurloseweg 13 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruurloseweg 13 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruurloseweg 13 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurloseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Ruurloseweg 13 ligt rond € 436.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruurloseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Ruurloseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.