Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmakersplein 50

7255GA Hengelo (Gld)

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.476
+9,0%
[ € 270.579 – € 344.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.021[ € 284.070 – € 313.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.170[ € 300.262 – € 331.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakersplein 50 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.476 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,7%
+€ 25.26712 maanden +9,0%
+€ 14.33412 mnd vs. NL +5,1%
Schoenmakersplein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.476 voor Schoenmakersplein 50 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakersplein 50 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.170. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.476.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakersplein 50
€ 316.170[ € 300.262 – € 331.868 ]
Verkoper houdt over€ 311.442−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.643+€ 8.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenmakersplein 50 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenmakersplein 50
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 299.021[ € 284.070 – € 313.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakersplein 50 adviseren wij in een bod van € 316.170, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.021 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.476+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.170+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.979+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakersplein 50 zal in bij een vraagprijs van € 299.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakersplein 50 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 307.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakersplein 50

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.476
Verwachte verkoopprijs€ 316.170
Verwachte vraagprijs€ 299.021
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.476 is Schoenmakersplein 50 een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoenmakersplein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakersplein 50 in Hengelo (Gld).

Wat is Schoenmakersplein 50 in Hengelo (Gld) waard?
Schoenmakersplein 50 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.476 (bandbreedte € 270.579 – € 344.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenmakersplein 50 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Schoenmakersplein 50 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 299.021 (bandbreedte € 284.070 – € 313.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakersplein 50 in Hengelo (Gld)?
Voor Schoenmakersplein 50 adviseren wij een bod van € 316.170 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakersplein 50 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakersplein 50 in Hengelo (Gld) bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakersplein 50 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakersplein 50 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakersplein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakersplein 50 ligt rond € 307.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmakersplein 50?
Huishoudens in de buurt van Schoenmakersplein 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.