Huiswaardemeter

Woningwaarde Entweg 2

7255HD Hengelo (Gld)

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.476
+9,0%
[ € 444.819 – € 566.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.057[ € 468.404 – € 517.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.208[ € 491.824 – € 543.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Entweg 2 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.476 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,7%
+€ 41.53812 maanden +9,0%
+€ 23.56412 mnd vs. NL +5,1%
Entweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.476 voor Entweg 2 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Entweg 2 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.208. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.476.

Verwachte verkoopprijs Entweg 2
€ 518.208[ € 491.824 – € 543.596 ]
Verkoper houdt over€ 511.258−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.722+€ 12.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Entweg 2 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Entweg 2
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 493.057[ € 468.404 – € 517.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Entweg 2 adviseren wij in een bod van € 518.208, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.057 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.476+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.208+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.118+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Entweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 493.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Entweg 2 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 505.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Entweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.476
Verwachte verkoopprijs€ 518.208
Verwachte vraagprijs€ 493.057
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengelo en Noordink
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengelo en Noordink besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengelo en Noordink

Verspreide huizen Hengelo en Noordink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Veldhoekseweg 22, 7255NH Hengelo (Gld)
Veldhoekseweg 22
2006 · 150 m²
€ 607.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.476 is Entweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hengelo en Noordink. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Entweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Entweg 2 in Hengelo (Gld).

Wat is Entweg 2 in Hengelo (Gld) waard?
Entweg 2 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.476 (bandbreedte € 444.819 – € 566.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Entweg 2 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Entweg 2 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 493.057 (bandbreedte € 468.404 – € 517.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Entweg 2 in Hengelo (Gld)?
Voor Entweg 2 adviseren wij een bod van € 518.208 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Entweg 2 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Entweg 2 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Entweg 2 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Entweg 2 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Entweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengelo en Noordink is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Entweg 2 ligt rond € 505.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Entweg 2?
Huishoudens in de buurt van Entweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink heeft 16% van de woningen zonnepanelen.