Huiswaardemeter

Woningwaarde Riefelerdijk 9

7255KN Hengelo (Gld)

209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.541
+9,0%
[ € 636.716 – € 810.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.841[ € 673.399 – € 744.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.545[ € 701.008 – € 774.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Riefelerdijk 9 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.541 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.152Sinds september +0,7%
+€ 59.45812 maanden +9,0%
+€ 33.73112 mnd vs. NL +5,1%
Riefelerdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.541 voor Riefelerdijk 9 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riefelerdijk 9 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.545. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 723.541.

Verwachte verkoopprijs Riefelerdijk 9
€ 738.545[ € 701.008 – € 774.799 ]
Verkoper houdt over€ 729.171−€ 9.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.466+€ 16.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riefelerdijk 9 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Riefelerdijk 9
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 708.841[ € 673.399 – € 744.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riefelerdijk 9 adviseren wij in een bod van € 738.545, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 708.841 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.541+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.545+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.472+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riefelerdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 708.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riefelerdijk 9 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 723.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riefelerdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.541
Verwachte verkoopprijs€ 738.545
Verwachte vraagprijs€ 708.841
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bekveld en Gooi
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bekveld en Gooi besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bekveld en Gooi

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bekveld en Gooi op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teubenweg 27, 7256AH Keijenborg
Teubenweg 27
1956 · 138 m²
€ 538.238
Straatbeeld van Teubenweg 48, 7256AK Keijenborg
Teubenweg 48
1960 · 114 m²
€ 339.600
Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.541 zit Riefelerdijk 9 in het middensegment van Verspreide huizen Bekveld en Gooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riefelerdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riefelerdijk 9 in Hengelo (Gld).

Wat is Riefelerdijk 9 in Hengelo (Gld) waard?
Riefelerdijk 9 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.541 (bandbreedte € 636.716 – € 810.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bekveld en Gooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riefelerdijk 9 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Riefelerdijk 9 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 708.841 (bandbreedte € 673.399 – € 744.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Riefelerdijk 9 in Hengelo (Gld)?
Voor Riefelerdijk 9 adviseren wij een bod van € 738.545 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riefelerdijk 9 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Riefelerdijk 9 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riefelerdijk 9 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riefelerdijk 9 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 59.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riefelerdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bekveld en Gooi is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Riefelerdijk 9 ligt rond € 723.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riefelerdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Riefelerdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bekveld en Gooi heeft 15% van de woningen zonnepanelen.