Huiswaardemeter

Woningwaarde Vordenseweg 47

7255LE Hengelo (Gld)

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.075
+9,0%
[ € 538.626 – € 685.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.522[ € 569.546 – € 629.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.890[ € 593.467 – € 655.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Vordenseweg 47 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.075 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds september +0,7%
+€ 50.29812 maanden +9,0%
+€ 28.53412 mnd vs. NL +5,1%
Vordenseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.075 voor Vordenseweg 47 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vordenseweg 47 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.890. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.075.

Verwachte verkoopprijs Vordenseweg 47
€ 624.890[ € 593.467 – € 655.937 ]
Verkoper houdt over€ 616.766−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.538+€ 14.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vordenseweg 47 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Vordenseweg 47
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 599.522[ € 569.546 – € 629.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vordenseweg 47 adviseren wij in een bod van € 624.890, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.522 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.075+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.890+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.135+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vordenseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 599.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vordenseweg 47 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 612.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vordenseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.075
Verwachte verkoopprijs€ 624.890
Verwachte vraagprijs€ 599.522
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengelo en Noordink
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengelo en Noordink besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengelo en Noordink

Verspreide huizen Hengelo en Noordink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teubenweg 48, 7256AK Keijenborg
Teubenweg 48
1960 · 114 m²
€ 339.600
Straatbeeld van Teubenweg 27, 7256AH Keijenborg
Teubenweg 27
1956 · 138 m²
€ 538.238
Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vordenseweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hengelo en Noordink willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vordenseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vordenseweg 47 in Hengelo (Gld).

Wat is Vordenseweg 47 in Hengelo (Gld) waard?
Vordenseweg 47 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.075 (bandbreedte € 538.626 – € 685.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vordenseweg 47 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Vordenseweg 47 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 599.522 (bandbreedte € 569.546 – € 629.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Vordenseweg 47 in Hengelo (Gld)?
Voor Vordenseweg 47 adviseren wij een bod van € 624.890 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vordenseweg 47 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Vordenseweg 47 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vordenseweg 47 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vordenseweg 47 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vordenseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengelo en Noordink is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Vordenseweg 47 ligt rond € 612.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vordenseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Vordenseweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink heeft 16% van de woningen zonnepanelen.