Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweversweg 8

7255LV Hengelo (Gld)

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.190
+9,0%
[ € 424.327 – € 540.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.925[ € 446.429 – € 493.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.775[ € 469.643 – € 519.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweversweg 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.190 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,7%
+€ 39.62512 maanden +9,0%
+€ 22.47912 mnd vs. NL +5,1%
Heideweversweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.190 voor Heideweversweg 8 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweversweg 8 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.775. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.190.

Verwachte verkoopprijs Heideweversweg 8
€ 494.775[ € 469.643 – € 519.079 ]
Verkoper houdt over€ 488.082−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.821+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweversweg 8 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweversweg 8
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 469.925[ € 446.429 – € 493.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweversweg 8 adviseren wij in een bod van € 494.775, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.925 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.190+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.775+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.514+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweversweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 469.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweversweg 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 482.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweversweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.190
Verwachte verkoopprijs€ 494.775
Verwachte vraagprijs€ 469.925
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengelo en Noordink
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengelo en Noordink besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengelo en Noordink

Verspreide huizen Hengelo en Noordink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Teubenweg 48, 7256AK Keijenborg
Teubenweg 48
1960 · 114 m²
€ 339.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.190 is Heideweversweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hengelo en Noordink. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heideweversweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweversweg 8 in Hengelo (Gld).

Wat is Heideweversweg 8 in Hengelo (Gld) waard?
Heideweversweg 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.190 (bandbreedte € 424.327 – € 540.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweversweg 8 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Heideweversweg 8 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 469.925 (bandbreedte € 446.429 – € 493.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweversweg 8 in Hengelo (Gld)?
Voor Heideweversweg 8 adviseren wij een bod van € 494.775 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweversweg 8 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweversweg 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweversweg 8 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweversweg 8 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweversweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengelo en Noordink is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Heideweversweg 8 ligt rond € 482.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweversweg 8?
Huishoudens in de buurt van Heideweversweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengelo en Noordink heeft 16% van de woningen zonnepanelen.