Woningwaarde Zelledijk 26

7255MR Hengelo (Gld)

189 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.309Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 814.443

+9,0%

[ € 716.710 – € 912.176 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 799.836[ € 759.844 – € 839.828 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 829.317[ € 787.958 – € 870.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelledijk 26 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.443 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.799Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 66.92812 maanden +9,0%+9,0%

+€ 37.96812 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Zelledijk 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.443 voor Zelledijk 26 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelledijk 26 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 829.317. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.443.

Verwachte verkoopprijs Zelledijk 26

€ 829.317[ € 787.958 – € 870.902 ]

Verkoper houdt over€ 818.945−€ 10.372 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 848.053+€ 18.736 kosten koper

Verkoopprijs€ 829.317

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.122

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 818.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zelledijk 26 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 799.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Zelledijk 26

Onder gem. in HengeloBoven gem.

€ 799.836[ € 759.844 – € 839.828 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.232[ € 4.020 – € 4.444 ]

Gem. vraagprijs in Hengelo

€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelledijk 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 829.317, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 799.836 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.443+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 829.317+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 870.783+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelledijk 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 799.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelledijk 26 in Hengelo (Gld) bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 814.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.014.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.140/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983

OZB€ 63

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.140

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelledijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.443

Verwachte verkoopprijs€ 829.317

Verwachte vraagprijs€ 799.836

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varssel

PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varssel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Varssel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zelledijk 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.443 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Varssel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zelledijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelledijk 26 in Hengelo (Gld).

Wat is Zelledijk 26 in Hengelo (Gld) waard?

Zelledijk 26 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.443 (bandbreedte € 716.710 – € 912.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varssel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zelledijk 26 in Hengelo (Gld)?

De verwachte vraagprijs van Zelledijk 26 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 799.836 (bandbreedte € 759.844 – € 839.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.

Hoeveel moet ik overbieden op Zelledijk 26 in Hengelo (Gld)?

Voor Zelledijk 26 adviseren wij een bod van € 829.317 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zelledijk 26 in Hengelo (Gld)?

De geschatte bruto maandlasten van Zelledijk 26 in Hengelo (Gld) bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zelledijk 26 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zelledijk 26 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 66.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelledijk 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varssel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zelledijk 26 ligt rond € 814.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zelledijk 26?

Huishoudens in de buurt van Zelledijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varssel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.