Woningwaarde Zelledijk 28

7255MR Hengelo (Gld)

143 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 3.376Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 482.814

+9,0%

[ € 424.876 – € 540.752 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 470.682[ € 447.148 – € 494.216 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 495.258[ € 470.400 – € 519.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelledijk 28 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.814 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 39.67612 maanden +9,0%+9,0%

+€ 22.50812 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Zelledijk 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.814 voor Zelledijk 28 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelledijk 28 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 495.258. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.814.

Verwachte verkoopprijs Zelledijk 28

€ 495.258[ € 470.400 – € 519.915 ]

Verkoper houdt over€ 488.560−€ 6.698 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 507.313+€ 12.055 kosten koper

Verkoopprijs€ 495.258

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 488.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zelledijk 28 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 470.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Zelledijk 28

Onder gem. in HengeloBoven gem.

€ 470.682[ € 447.148 – € 494.216 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]

Gem. vraagprijs in Hengelo

€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelledijk 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 495.258, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.682 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.814+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 495.258+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 520.021+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelledijk 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 470.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelledijk 28 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 683.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361

OZB€ 37

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelledijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.814

Verwachte verkoopprijs€ 495.258

Verwachte vraagprijs€ 470.682

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varssel

PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varssel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Varssel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.814 is Zelledijk 28 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Varssel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zelledijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelledijk 28 in Hengelo (Gld).

Wat is Zelledijk 28 in Hengelo (Gld) waard?

Zelledijk 28 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.814 (bandbreedte € 424.876 – € 540.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varssel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zelledijk 28 in Hengelo (Gld)?

De verwachte vraagprijs van Zelledijk 28 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 470.682 (bandbreedte € 447.148 – € 494.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.

Hoeveel moet ik overbieden op Zelledijk 28 in Hengelo (Gld)?

Voor Zelledijk 28 adviseren wij een bod van € 495.258 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zelledijk 28 in Hengelo (Gld)?

De geschatte bruto maandlasten van Zelledijk 28 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zelledijk 28 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zelledijk 28 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelledijk 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varssel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zelledijk 28 ligt rond € 482.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zelledijk 28?

Huishoudens in de buurt van Zelledijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varssel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.