Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhoekseweg 21

7255NH Hengelo (Gld)

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.762
+9,0%
[ € 651.871 – € 829.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.006[ € 689.706 – € 762.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.818[ € 717.984 – € 793.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoekseweg 21 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.762 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.275Sinds september +0,7%
+€ 60.87312 maanden +9,0%
+€ 34.53312 mnd vs. NL +5,1%
Veldhoekseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.762 voor Veldhoekseweg 21 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoekseweg 21 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.818. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.762.

Verwachte verkoopprijs Veldhoekseweg 21
€ 755.818[ € 717.984 – € 793.561 ]
Verkoper houdt over€ 746.254−€ 9.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.084+€ 17.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhoekseweg 21 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhoekseweg 21
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 726.006[ € 689.706 – € 762.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoekseweg 21 adviseren wij in een bod van € 755.818, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.006 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.762+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.818+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.609+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoekseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 726.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoekseweg 21 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 740.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoekseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.762
Verwachte verkoopprijs€ 755.818
Verwachte vraagprijs€ 726.006
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVeldhoek→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Veldhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhoekseweg 22, 7255NH Hengelo (Gld)
Veldhoekseweg 22
2006 · 150 m²
€ 607.585
Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.762 ligt Veldhoekseweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhoek. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldhoekseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoekseweg 21 in Hengelo (Gld).

Wat is Veldhoekseweg 21 in Hengelo (Gld) waard?
Veldhoekseweg 21 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.762 (bandbreedte € 651.871 – € 829.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhoekseweg 21 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Veldhoekseweg 21 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 726.006 (bandbreedte € 689.706 – € 762.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoekseweg 21 in Hengelo (Gld)?
Voor Veldhoekseweg 21 adviseren wij een bod van € 755.818 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhoekseweg 21 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhoekseweg 21 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoekseweg 21 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhoekseweg 21 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoekseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoekseweg 21 ligt rond € 740.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhoekseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Veldhoekseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.