Woningwaarde Veldhoekseweg 8

7255NH Hengelo (Gld)

Te koop

124 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 3.280Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 406.737

+8,0%

[ € 357.929 – € 455.545 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 396.638[ € 376.806 – € 416.470 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 416.851[ € 396.023 – € 437.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoekseweg 8 in Hengelo (Gld) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.737 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 30.09412 maanden +8,0%+8,0%

+€ 14.12212 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Veldhoekseweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.737 voor Veldhoekseweg 8 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoekseweg 8 in Hengelo (Gld) heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 416.851. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.737.

Verwachte verkoopprijs Veldhoekseweg 8

€ 416.851[ € 396.023 – € 437.710 ]

Verkoper houdt over€ 411.016−€ 5.835 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 427.338+€ 10.487 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.851

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 411.016

Wat is de vraagprijs?

Veldhoekseweg 8 in Hengelo (Gld) staat in juni 2026 te koop voor € 396.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Vraagprijs Veldhoekseweg 8

Onder gem. in HengeloBoven gem.

€ 396.638[ € 376.806 – € 416.470 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]

Gem. vraagprijs in Hengelo

€ 542.125[ € 265.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoekseweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 416.851, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 396.638 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.737+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 416.851+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 437.694+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoekseweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 396.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoekseweg 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 406.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 203.000€ 610.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.060/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989

OZB€ 21

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.060

Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoekseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.737

Verwachte verkoopprijs€ 416.851

Vraagprijs€ 396.638

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVeldhoek→

PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.010 kWh/jr)Teruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (10%)

C (19%)

D (14%)

E (5%)

G (10%)

Wonen in Veldhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg0,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt5,8 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.737 is Veldhoekseweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Veldhoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldhoekseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoekseweg 8 in Hengelo (Gld).

Wat is Veldhoekseweg 8 in Hengelo (Gld) waard?

Veldhoekseweg 8 in Hengelo (Gld) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.737 (bandbreedte € 357.929 – € 455.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhoek.

Wat is de vraagprijs van Veldhoekseweg 8 in Hengelo (Gld)?

Veldhoekseweg 8 in Hengelo (Gld) staat in juni 2026 te koop voor € 396.638. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.280.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoekseweg 8 in Hengelo (Gld)?

Voor Veldhoekseweg 8 adviseren wij een bod van € 416.851 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldhoekseweg 8 in Hengelo (Gld)?

De geschatte bruto maandlasten van Veldhoekseweg 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoekseweg 8 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldhoekseweg 8 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoekseweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoekseweg 8 ligt rond € 406.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldhoekseweg 8?

Huishoudens in de buurt van Veldhoekseweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.