Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhoekseweg 9A

7255NH Hengelo (Gld)

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.860
+9,0%
[ € 455.717 – € 580.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.860[ € 479.617 – € 530.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.195[ € 504.557 – € 557.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoekseweg 9A in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.860 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,7%
+€ 42.55612 maanden +9,0%
+€ 24.14212 mnd vs. NL +5,1%
Veldhoekseweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.860 voor Veldhoekseweg 9A in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoekseweg 9A in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.195. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.860.

Verwachte verkoopprijs Veldhoekseweg 9A
€ 531.195[ € 504.557 – € 557.668 ]
Verkoper houdt over€ 524.102−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.969+€ 12.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhoekseweg 9A in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhoekseweg 9A
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 504.860[ € 479.617 – € 530.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoekseweg 9A adviseren wij in een bod van € 531.195, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.860 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.860+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.195+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.755+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoekseweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 504.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoekseweg 9A in Hengelo (Gld) bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 517.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoekseweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.860
Verwachte verkoopprijs€ 531.195
Verwachte vraagprijs€ 504.860
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVeldhoek→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Veldhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spalstraat 8, 7255AC Hengelo (Gld)
Spalstraat 8
1920 · 125 m²
€ 576.962
Straatbeeld van Poelsweg 21, 7256AE Keijenborg
Poelsweg 21
1956 · 83 m²
€ 267.039
Straatbeeld van Teubenweg 27, 7256AH Keijenborg
Teubenweg 27
1956 · 138 m²
€ 538.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhoekseweg 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhoek willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldhoekseweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoekseweg 9A in Hengelo (Gld).

Wat is Veldhoekseweg 9A in Hengelo (Gld) waard?
Veldhoekseweg 9A in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.860 (bandbreedte € 455.717 – € 580.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhoekseweg 9A in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Veldhoekseweg 9A in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 504.860 (bandbreedte € 479.617 – € 530.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoekseweg 9A in Hengelo (Gld)?
Voor Veldhoekseweg 9A adviseren wij een bod van € 531.195 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhoekseweg 9A in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhoekseweg 9A in Hengelo (Gld) bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoekseweg 9A in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhoekseweg 9A in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoekseweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoekseweg 9A ligt rond € 517.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhoekseweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Veldhoekseweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.