Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 4

7255NJ Hengelo (Gld)

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.003
+9,0%
[ € 629.203 – € 800.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.777[ € 665.738 – € 735.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.518[ € 693.033 – € 765.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 4 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.003 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.091Sinds september +0,7%
+€ 58.75712 maanden +9,0%
+€ 33.33312 mnd vs. NL +5,1%
Kapelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.003 voor Kapelweg 4 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 4 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.518. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.003.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 4
€ 729.518[ € 693.033 – € 765.984 ]
Verkoper houdt over€ 720.243−€ 9.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.258+€ 16.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 4 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 4
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 700.777[ € 665.738 – € 735.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 4 adviseren wij in een bod van € 729.518, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 700.777 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.003+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.518+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.994+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 700.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 4 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 715.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.003
Verwachte verkoopprijs€ 729.518
Verwachte vraagprijs€ 700.777
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVeldhoek→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Veldhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.003 ligt Kapelweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldhoek. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 4 in Hengelo (Gld).

Wat is Kapelweg 4 in Hengelo (Gld) waard?
Kapelweg 4 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.003 (bandbreedte € 629.203 – € 800.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 4 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 4 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 700.777 (bandbreedte € 665.738 – € 735.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 4 in Hengelo (Gld)?
Voor Kapelweg 4 adviseren wij een bod van € 729.518 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 4 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 4 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 4 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 4 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 58.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 4 ligt rond € 715.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.