Woningwaarde Schapendijk 4

7255NK Hengelo (Gld)

135 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 4.777Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 644.858

+9,0%

[ € 567.475 – € 722.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 631.896[ € 600.301 – € 663.491 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 658.086[ € 624.913 – € 690.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendijk 4 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.858 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 52.99212 maanden +9,0%+9,0%

+€ 30.06212 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Schapendijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.858 voor Schapendijk 4 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendijk 4 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 658.086. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.858.

Verwachte verkoopprijs Schapendijk 4

€ 658.086[ € 624.913 – € 690.694 ]

Verkoper houdt over€ 649.597−€ 8.489 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 673.398+€ 15.312 kosten koper

Verkoopprijs€ 658.086

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 649.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendijk 4 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 631.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendijk 4

Onder gem. in HengeloBoven gem.

€ 631.896[ € 600.301 – € 663.491 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]

Gem. vraagprijs in Hengelo

€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 658.086, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.896 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.858+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 658.086+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 690.990+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 631.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendijk 4 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 644.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 845.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.284/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153

OZB€ 50

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.284

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.858

Verwachte verkoopprijs€ 658.086

Verwachte vraagprijs€ 631.896

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVeldhoek→

PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.010 kWh/jr)Teruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (13%)

C (17%)

D (13%)

E (4%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Veldhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg0,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt5,8 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.858 zit Schapendijk 4 in het middensegment van Veldhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schapendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendijk 4 in Hengelo (Gld).

Wat is Schapendijk 4 in Hengelo (Gld) waard?

Schapendijk 4 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.858 (bandbreedte € 567.475 – € 722.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendijk 4 in Hengelo (Gld)?

De verwachte vraagprijs van Schapendijk 4 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 631.896 (bandbreedte € 600.301 – € 663.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.

Hoeveel moet ik overbieden op Schapendijk 4 in Hengelo (Gld)?

Voor Schapendijk 4 adviseren wij een bod van € 658.086 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schapendijk 4 in Hengelo (Gld)?

De geschatte bruto maandlasten van Schapendijk 4 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schapendijk 4 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schapendijk 4 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Schapendijk 4 ligt rond € 644.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schapendijk 4?

Huishoudens in de buurt van Schapendijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.