Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendijk 5

7255NK Hengelo (Gld)

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.652
+9,0%
[ € 587.534 – € 747.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.224[ € 621.513 – € 686.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.356[ € 646.995 – € 715.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendijk 5 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.652 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.754Sinds september +0,7%
+€ 54.86512 maanden +9,0%
+€ 31.12512 mnd vs. NL +5,1%
Schapendijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.652 voor Schapendijk 5 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendijk 5 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.356. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.652.

Verwachte verkoopprijs Schapendijk 5
€ 681.356[ € 646.995 – € 715.099 ]
Verkoper houdt over€ 672.611−€ 8.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.133+€ 15.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendijk 5 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendijk 5
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 654.224[ € 621.513 – € 686.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendijk 5 adviseren wij in een bod van € 681.356, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.224 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.652+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.356+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.424+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 654.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendijk 5 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 667.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.652
Verwachte verkoopprijs€ 681.356
Verwachte vraagprijs€ 654.224
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidelijk bosgebied
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teubenweg 48, 7256AK Keijenborg
Teubenweg 48
1960 · 114 m²
€ 339.600
Straatbeeld van Teubenweg 27, 7256AH Keijenborg
Teubenweg 27
1956 · 138 m²
€ 538.238
Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.652 zit Schapendijk 5 in het middensegment van Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schapendijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendijk 5 in Hengelo (Gld).

Wat is Schapendijk 5 in Hengelo (Gld) waard?
Schapendijk 5 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.652 (bandbreedte € 587.534 – € 747.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendijk 5 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Schapendijk 5 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 654.224 (bandbreedte € 621.513 – € 686.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendijk 5 in Hengelo (Gld)?
Voor Schapendijk 5 adviseren wij een bod van € 681.356 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendijk 5 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendijk 5 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendijk 5 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendijk 5 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 54.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Schapendijk 5 ligt rond € 667.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendijk 5?
Huishoudens in de buurt van Schapendijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.