Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsselseweg 52

7255NR Hengelo (Gld)

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.270
+9,0%
[ € 563.438 – € 717.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.201[ € 595.841 – € 658.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.612[ € 620.866 – € 686.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsselseweg 52 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.270 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +0,7%
+€ 52.61512 maanden +9,0%
+€ 29.84912 mnd vs. NL +5,1%
Varsselseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.270 voor Varsselseweg 52 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsselseweg 52 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.612. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.270.

Verwachte verkoopprijs Varsselseweg 52
€ 653.612[ € 620.866 – € 686.221 ]
Verkoper houdt over€ 645.172−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.834+€ 15.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsselseweg 52 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Varsselseweg 52
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 627.201[ € 595.841 – € 658.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsselseweg 52 adviseren wij in een bod van € 653.612, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.201 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.270+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.612+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.293+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsselseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 627.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsselseweg 52 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 640.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsselseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.270
Verwachte verkoopprijs€ 653.612
Verwachte vraagprijs€ 627.201
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVeldhoek→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Veldhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Straatbeeld van Teubenweg 48, 7256AK Keijenborg
Teubenweg 48
1960 · 114 m²
€ 339.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.270 zit Varsselseweg 52 in het middensegment van Veldhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varsselseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsselseweg 52 in Hengelo (Gld).

Wat is Varsselseweg 52 in Hengelo (Gld) waard?
Varsselseweg 52 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.270 (bandbreedte € 563.438 – € 717.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsselseweg 52 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Varsselseweg 52 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 627.201 (bandbreedte € 595.841 – € 658.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsselseweg 52 in Hengelo (Gld)?
Voor Varsselseweg 52 adviseren wij een bod van € 653.612 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsselseweg 52 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Varsselseweg 52 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsselseweg 52 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsselseweg 52 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsselseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Varsselseweg 52 ligt rond € 640.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsselseweg 52?
Huishoudens in de buurt van Varsselseweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.