Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnweg 25A

7255NW Hengelo (Gld)

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.862
+9,0%
[ € 346.599 – € 441.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.232[ € 364.070 – € 402.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.787[ € 384.094 – € 424.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnweg 25A in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.862 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,7%
+€ 32.36612 maanden +9,0%
+€ 18.36112 mnd vs. NL +5,1%
Rijnweg 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.862 voor Rijnweg 25A in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnweg 25A in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.787. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.862.

Verwachte verkoopprijs Rijnweg 25A
€ 404.787[ € 384.094 – € 424.526 ]
Verkoper houdt over€ 399.084−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.033+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnweg 25A in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnweg 25A
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 383.232[ € 364.070 – € 402.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnweg 25A adviseren wij in een bod van € 404.787, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.232 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.862+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.787+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.026+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnweg 25A zal in bij een vraagprijs van € 383.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnweg 25A in Hengelo (Gld) bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 393.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnweg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.862
Verwachte verkoopprijs€ 404.787
Verwachte vraagprijs€ 383.232
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varssel
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varssel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Varssel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsweg 21, 7256AE Keijenborg
Poelsweg 21
1956 · 83 m²
€ 267.039
Straatbeeld van Teubenweg 27, 7256AH Keijenborg
Teubenweg 27
1956 · 138 m²
€ 538.238
Straatbeeld van Raadhuisstraat 43B, 7255BL Hengelo (Gld)
Raadhuisstraat 43B
1960 · 71 m²
€ 314.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.862 is Rijnweg 25A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Varssel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnweg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnweg 25A in Hengelo (Gld).

Wat is Rijnweg 25A in Hengelo (Gld) waard?
Rijnweg 25A in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.862 (bandbreedte € 346.599 – € 441.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnweg 25A in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Rijnweg 25A in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 383.232 (bandbreedte € 364.070 – € 402.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnweg 25A in Hengelo (Gld)?
Voor Rijnweg 25A adviseren wij een bod van € 404.787 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnweg 25A in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnweg 25A in Hengelo (Gld) bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnweg 25A in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnweg 25A in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnweg 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varssel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Rijnweg 25A ligt rond € 393.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnweg 25A?
Huishoudens in de buurt van Rijnweg 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varssel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.