Woningwaarde Gompertsdijk 9

7255PM Hengelo (Gld)

245 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.335Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 817.191

+9,0%

[ € 719.128 – € 915.254 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 802.397[ € 762.277 – € 842.517 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 832.258[ € 790.481 – € 873.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Gompertsdijk 9 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.191 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.819Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 67.15412 maanden +9,0%+9,0%

+€ 38.09712 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Gompertsdijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.191 voor Gompertsdijk 9 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gompertsdijk 9 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 832.258. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 817.191.

Verwachte verkoopprijs Gompertsdijk 9

€ 832.258[ € 790.481 – € 873.690 ]

Verkoper houdt over€ 821.853−€ 10.405 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 851.053+€ 18.795 kosten koper

Verkoopprijs€ 832.258

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.155

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 821.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gompertsdijk 9 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 802.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Gompertsdijk 9

Onder gem. in HengeloBoven gem.

€ 802.397[ € 762.277 – € 842.517 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]

Gem. vraagprijs in Hengelo

€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gompertsdijk 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 832.258, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.397 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.191+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 832.258+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 873.871+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gompertsdijk 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 802.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gompertsdijk 9 in Hengelo (Gld) bedragen € 4.166 per maand bij een woningwaarde van € 817.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.017.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.166/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996

OZB€ 63

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.166

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gompertsdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.605 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.191

Verwachte verkoopprijs€ 832.258

Verwachte vraagprijs€ 802.397

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dunsborg

PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dunsborg besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dunsborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dunsborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.191 ligt Gompertsdijk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Dunsborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gompertsdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gompertsdijk 9 in Hengelo (Gld).

Wat is Gompertsdijk 9 in Hengelo (Gld) waard?

Gompertsdijk 9 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.191 (bandbreedte € 719.128 – € 915.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dunsborg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gompertsdijk 9 in Hengelo (Gld)?

De verwachte vraagprijs van Gompertsdijk 9 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 802.397 (bandbreedte € 762.277 – € 842.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.

Hoeveel moet ik overbieden op Gompertsdijk 9 in Hengelo (Gld)?

Voor Gompertsdijk 9 adviseren wij een bod van € 832.258 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gompertsdijk 9 in Hengelo (Gld)?

De geschatte bruto maandlasten van Gompertsdijk 9 in Hengelo (Gld) bedragen € 4.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gompertsdijk 9 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gompertsdijk 9 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 67.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gompertsdijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dunsborg is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Gompertsdijk 9 ligt rond € 817.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gompertsdijk 9?

Huishoudens in de buurt van Gompertsdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dunsborg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.