Huiswaardemeter

Woningwaarde Zelhemseweg 5

7255PS Hengelo (Gld)

295 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.074
+9,0%
[ € 617.825 – € 786.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.811[ € 653.420 – € 722.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.633[ € 680.210 – € 751.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelhemseweg 5 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.074 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.999Sinds september +0,7%
+€ 57.69412 maanden +9,0%
+€ 32.73012 mnd vs. NL +5,1%
Zelhemseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.074 voor Zelhemseweg 5 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelhemseweg 5 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.633. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.074.

Verwachte verkoopprijs Zelhemseweg 5
€ 716.633[ € 680.210 – € 751.812 ]
Verkoper houdt over€ 707.500−€ 9.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.116+€ 16.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zelhemseweg 5 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Zelhemseweg 5
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 687.811[ € 653.420 – € 722.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelhemseweg 5 adviseren wij in een bod van € 716.633, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 687.811 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.074+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.633+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.465+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelhemseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 687.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelhemseweg 5 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 702.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelhemseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.074
Verwachte verkoopprijs€ 716.633
Verwachte vraagprijs€ 687.811
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zelhemseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.074 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zelhemseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelhemseweg 5 in Hengelo (Gld).

Wat is Zelhemseweg 5 in Hengelo (Gld) waard?
Zelhemseweg 5 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.074 (bandbreedte € 617.825 – € 786.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zelhemseweg 5 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Zelhemseweg 5 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 687.811 (bandbreedte € 653.420 – € 722.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Zelhemseweg 5 in Hengelo (Gld)?
Voor Zelhemseweg 5 adviseren wij een bod van € 716.633 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zelhemseweg 5 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Zelhemseweg 5 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zelhemseweg 5 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zelhemseweg 5 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 57.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelhemseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zelhemseweg 5 ligt rond € 702.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zelhemseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Zelhemseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.