Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 11

7255WV Hengelo (Gld)

398 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.127
+9,0%
[ € 826.432 – € 1.051.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.454[ € 876.331 – € 968.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.102[ € 907.879 – € 1.003.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 11 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.127 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.687Sinds september +0,7%
+€ 77.17412 maanden +9,0%
+€ 43.78112 mnd vs. NL +5,1%
Dreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.127 voor Dreef 11 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 11 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.102. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 939.127.

Verwachte verkoopprijs Dreef 11
€ 956.102[ € 907.879 – € 1.003.446 ]
Verkoper houdt over€ 944.335−€ 11.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.374+€ 21.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 11 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 11
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 922.454[ € 876.331 – € 968.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 11 adviseren wij in een bod van € 956.102, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 922.454 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.127+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.102+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.907+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 922.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 11 in Hengelo (Gld) bedragen € 4.808 per maand bij een woningwaarde van € 939.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.592
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte398 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.127
Verwachte verkoopprijs€ 956.102
Verwachte vraagprijs€ 922.454
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.127 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 11 in Hengelo (Gld).

Wat is Dreef 11 in Hengelo (Gld) waard?
Dreef 11 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.127 (bandbreedte € 826.432 – € 1.051.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 11 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Dreef 11 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 922.454 (bandbreedte € 876.331 – € 968.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 11 in Hengelo (Gld)?
Voor Dreef 11 adviseren wij een bod van € 956.102 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 11 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 11 in Hengelo (Gld) bedragen € 4.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.592 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 11 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 11 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 77.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 11 ligt rond € 939.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 11?
Huishoudens in de buurt van Dreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.