Huiswaardemeter

Woningwaarde Iekink 4

7255XR Hengelo (Gld)

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.894
+9,0%
[ € 552.547 – € 703.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.183[ € 584.424 – € 645.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.868[ € 608.385 – € 672.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Iekink 4 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.894 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds september +0,7%
+€ 51.59812 maanden +9,0%
+€ 29.27212 mnd vs. NL +5,1%
Iekink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.894 voor Iekink 4 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iekink 4 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.868. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.894.

Verwachte verkoopprijs Iekink 4
€ 640.868[ € 608.385 – € 672.426 ]
Verkoper houdt over€ 632.568−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.835+€ 14.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iekink 4 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Iekink 4
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 615.183[ € 584.424 – € 645.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iekink 4 adviseren wij in een bod van € 640.868, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.183 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.894+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.868+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.911+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iekink 4 zal in bij een vraagprijs van € 615.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iekink 4 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 627.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iekink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.894
Verwachte verkoopprijs€ 640.868
Verwachte vraagprijs€ 615.183
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kwekerij 11, 7255HC Hengelo (Gld)
De Kwekerij 11
2017 · 145 m²
€ 632.485
Straatbeeld van Entweg 35, 7255HB Hengelo (Gld)
Entweg 35
2017 · 150 m²
€ 517.461
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iekink 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.894 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Iekink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iekink 4 in Hengelo (Gld).

Wat is Iekink 4 in Hengelo (Gld) waard?
Iekink 4 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.894 (bandbreedte € 552.547 – € 703.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iekink 4 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Iekink 4 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 615.183 (bandbreedte € 584.424 – € 645.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Iekink 4 in Hengelo (Gld)?
Voor Iekink 4 adviseren wij een bod van € 640.868 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iekink 4 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Iekink 4 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iekink 4 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iekink 4 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iekink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Iekink 4 ligt rond € 627.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iekink 4?
Huishoudens in de buurt van Iekink 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.