Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 6

7255XT Hengelo (Gld)

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.012
+9,0%
[ € 344.971 – € 439.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.149[ € 362.092 – € 400.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.184[ € 382.731 – € 423.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 6 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.012 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,7%
+€ 32.21412 maanden +9,0%
+€ 18.27512 mnd vs. NL +5,1%
Rozenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.012 voor Rozenstraat 6 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 6 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.184. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.012.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 6
€ 403.184[ € 382.731 – € 423.018 ]
Verkoper houdt over€ 397.499−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.398+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 6 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 6
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 381.149[ € 362.092 – € 400.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 403.184, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.149 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.012+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.184+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.343+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 381.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 6 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 392.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.012
Verwachte verkoopprijs€ 403.184
Verwachte vraagprijs€ 381.149
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Straatbeeld van Raadhuisstraat 43B, 7255BL Hengelo (Gld)
Raadhuisstraat 43B
1960 · 71 m²
€ 314.464
Straatbeeld van Teubenweg 48, 7256AK Keijenborg
Teubenweg 48
1960 · 114 m²
€ 339.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.012 is Rozenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 6 in Hengelo (Gld).

Wat is Rozenstraat 6 in Hengelo (Gld) waard?
Rozenstraat 6 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.012 (bandbreedte € 344.971 – € 439.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 6 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 6 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 381.149 (bandbreedte € 362.092 – € 400.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 6 in Hengelo (Gld)?
Voor Rozenstraat 6 adviseren wij een bod van € 403.184 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 6 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 6 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 6 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 6 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 6 ligt rond € 392.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.