Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 32

7551AZ Hengelo

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.415
+8,6%
[ € 296.045 – € 376.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.328[ € 310.962 – € 343.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.755[ € 328.376 – € 362.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.415 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,7%
+€ 26.53712 maanden +8,6%
+€ 14.53212 mnd vs. NL +4,7%
Tollensstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.415 voor Tollensstraat 32 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 32 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.755. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.415.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 32
€ 345.755[ € 328.376 – € 362.941 ]
Verkoper houdt over€ 340.702−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.820+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollensstraat 32 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Tollensstraat 32
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 327.328[ € 310.962 – € 343.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 32 adviseren wij in een bod van € 345.755, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.328 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.415+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.755+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.043+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 327.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 32 in Hengelo bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 336.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.415
Verwachte verkoopprijs€ 345.755
Verwachte vraagprijs€ 327.328
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Tuindorpstraat 19, 7551AW Hengelo
Tuindorpstraat 19
1934 · 151 m²
€ 550.046
Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.415 ligt Tollensstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 32 in Hengelo.

Wat is Tollensstraat 32 in Hengelo waard?
Tollensstraat 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.415 (bandbreedte € 296.045 – € 376.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollensstraat 32 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Tollensstraat 32 in Hengelo is in oktober 2026 € 327.328 (bandbreedte € 310.962 – € 343.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 32 in Hengelo?
Voor Tollensstraat 32 adviseren wij een bod van € 345.755 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 32 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 32 in Hengelo bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 32 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 32 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 32 ligt rond € 336.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).