Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 20

7551BC Hengelo

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.422
+8,6%
[ € 271.411 – € 345.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.124[ € 285.118 – € 315.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.950[ € 300.799 – € 332.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.422 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,7%
+€ 24.32912 maanden +8,6%
+€ 13.32312 mnd vs. NL +4,7%
Vondelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.422 voor Vondelstraat 20 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 20 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.950. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.422.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 20
€ 316.950[ € 300.799 – € 332.462 ]
Verkoper houdt over€ 312.214−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.439+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 20 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 20
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 300.124[ € 285.118 – € 315.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 316.950, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.124 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.422+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.950+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.798+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 300.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 20 in Hengelo bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 308.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.422
Verwachte verkoopprijs€ 316.950
Verwachte vraagprijs€ 300.124
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.422 zit Vondelstraat 20 in het middensegment van Binnenstad West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 20 in Hengelo.

Wat is Vondelstraat 20 in Hengelo waard?
Vondelstraat 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.422 (bandbreedte € 271.411 – € 345.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 20 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 20 in Hengelo is in oktober 2026 € 300.124 (bandbreedte € 285.118 – € 315.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 20 in Hengelo?
Voor Vondelstraat 20 adviseren wij een bod van € 316.950 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 20 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 20 in Hengelo bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 20 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 20 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 20 ligt rond € 308.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).