Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 32

7551BC Hengelo

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.502
+7,6%
[ € 438.682 – € 558.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.278[ € 461.964 – € 510.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.844[ € 485.062 – € 536.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 32 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.502 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds mei +0,7%
+€ 35.22912 maanden +7,6%
+€ 15.58312 mnd vs. NL +3,4%
Vondelstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.502 voor Vondelstraat 32 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 32 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.844. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 498.502.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 32
€ 511.844[ € 485.062 – € 536.122 ]
Verkoper houdt over€ 504.964−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.231+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.964

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 32 in Hengelo staat in te koop voor € 486.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 32
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 486.278[ € 461.964 – € 510.592 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 363.636[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 32 adviseren wij in een bod van € 511.844, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 486.278 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.502+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.844+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.436+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 486.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 32 in Hengelo bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 498.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.502
Verwachte verkoopprijs€ 511.844
Vraagprijs€ 486.278
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (8%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 307.914
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 260.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.502 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 32 in Hengelo.

Wat is Vondelstraat 32 in Hengelo waard?
Vondelstraat 32 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.502 (bandbreedte € 438.682 – € 558.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 32 in Hengelo?
Vondelstraat 32 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 486.278. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 32 in Hengelo?
Voor Vondelstraat 32 adviseren wij een bod van € 511.844 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 32 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 32 in Hengelo bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 32 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 32 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 32 ligt rond € 498.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).