Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 48

7551BC Hengelo

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.354
+8,6%
[ € 313.592 – € 399.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.572[ € 329.243 – € 363.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.412[ € 347.681 – € 384.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 48 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.354 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,7%
+€ 28.11012 maanden +8,6%
+€ 15.39312 mnd vs. NL +4,7%
Vondelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.354 voor Vondelstraat 48 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.412. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.354.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 48
€ 366.412[ € 347.681 – € 384.279 ]
Verkoper houdt over€ 361.131−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.890+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 48 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 48
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 346.572[ € 329.243 – € 363.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 366.412, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.572 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.354+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.412+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.733+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 346.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 48 in Hengelo bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 356.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.354
Verwachte verkoopprijs€ 366.412
Verwachte vraagprijs€ 346.572
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Tuindorpstraat 19, 7551AW Hengelo
Tuindorpstraat 19
1934 · 151 m²
€ 550.046
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.354 ligt Vondelstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 48 in Hengelo.

Wat is Vondelstraat 48 in Hengelo waard?
Vondelstraat 48 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.354 (bandbreedte € 313.592 – € 399.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 48 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 48 in Hengelo is in oktober 2026 € 346.572 (bandbreedte € 329.243 – € 363.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 48 in Hengelo?
Voor Vondelstraat 48 adviseren wij een bod van € 366.412 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 48 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 48 in Hengelo bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 48 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 48 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 48 ligt rond € 356.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).