Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 31

7551BD Hengelo

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.556
+8,6%
[ € 259.209 – € 329.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.718[ € 286.183 – € 316.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.556 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,7%
+€ 23.23612 maanden +8,6%
+€ 12.72512 mnd vs. NL +4,7%
Jacob Catsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.556 voor Jacob Catsstraat 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.718. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.556.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 31
€ 302.718[ € 286.183 – € 316.307 ]
Verkoper houdt over€ 298.138−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.922+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 31
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 302.718, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.556+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.718+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.854+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 31 in Hengelo bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 294.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.556
Verwachte verkoopprijs€ 302.718
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad West willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 31 in Hengelo.

Wat is Jacob Catsstraat 31 in Hengelo waard?
Jacob Catsstraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.556 (bandbreedte € 259.209 – € 329.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 31 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 31 in Hengelo is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 31 in Hengelo?
Voor Jacob Catsstraat 31 adviseren wij een bod van € 302.718 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 31 in Hengelo bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 31 ligt rond € 294.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).