Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 31

7551BD Hengelo

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.059
+7,6%
[ € 272.852 – € 347.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.651[ € 301.245 – € 332.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 31 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.059 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds mei +0,7%
+€ 21.91212 maanden +7,6%
+€ 9.69312 mnd vs. NL +3,4%
Jacob Catsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.059 voor Jacob Catsstraat 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.651. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.059.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 31
€ 318.651[ € 301.245 – € 332.955 ]
Verkoper houdt over€ 313.896−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.174+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.896

Wat is de vraagprijs?

Jacob Catsstraat 31 in Hengelo staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Vraagprijs Jacob Catsstraat 31
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 363.636[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 318.651, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.059+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.651+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.584+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 31 in Hengelo bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 310.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.059
Verwachte verkoopprijs€ 318.651
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (8%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 260.797
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 307.914
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 179.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.059 zit Jacob Catsstraat 31 in het middensegment van Binnenstad West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 31 in Hengelo.

Wat is Jacob Catsstraat 31 in Hengelo waard?
Jacob Catsstraat 31 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.059 (bandbreedte € 272.852 – € 347.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Jacob Catsstraat 31 in Hengelo?
Jacob Catsstraat 31 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 31 in Hengelo?
Voor Jacob Catsstraat 31 adviseren wij een bod van € 318.651 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 31 in Hengelo bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 31 ligt rond € 310.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).