Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 41

7551BD Hengelo

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.681
+8,6%
[ € 326.199 – € 415.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.488[ € 342.464 – € 378.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.162[ € 361.984 – € 400.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.681 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,7%
+€ 29.24012 maanden +8,6%
+€ 16.01212 mnd vs. NL +4,7%
Jacob Catsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.681 voor Jacob Catsstraat 41 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 41 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.162. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.681.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 41
€ 381.162[ € 361.984 – € 400.087 ]
Verkoper houdt over€ 375.719−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.935+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 41 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 41
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 360.488[ € 342.464 – € 378.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 381.162, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.488 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.681+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.162+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.220+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 360.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 41 in Hengelo bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 370.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.681
Verwachte verkoopprijs€ 381.162
Verwachte vraagprijs€ 360.488
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindorpstraat 19, 7551AW Hengelo
Tuindorpstraat 19
1934 · 151 m²
€ 550.046
Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.681 ligt Jacob Catsstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 41 in Hengelo.

Wat is Jacob Catsstraat 41 in Hengelo waard?
Jacob Catsstraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.681 (bandbreedte € 326.199 – € 415.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 41 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 41 in Hengelo is in oktober 2026 € 360.488 (bandbreedte € 342.464 – € 378.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 41 in Hengelo?
Voor Jacob Catsstraat 41 adviseren wij een bod van € 381.162 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 41 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 41 in Hengelo bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 41 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 41 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 41 ligt rond € 370.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).