Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 40

7551BE Hengelo

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.178
+8,6%
[ € 284.397 – € 361.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.410[ € 298.690 – € 330.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.191[ € 315.417 – € 348.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 40 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.178 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,7%
+€ 25.49312 maanden +8,6%
+€ 13.96012 mnd vs. NL +4,7%
Jacob Catsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.178 voor Jacob Catsstraat 40 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 40 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.191. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.178.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 40
€ 332.191[ € 315.417 – € 348.618 ]
Verkoper houdt over€ 327.287−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.985+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 40 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 40
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 314.410[ € 298.690 – € 330.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.390 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 332.191, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.410 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.178+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.191+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.801+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 314.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 40 in Hengelo bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 323.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.178
Verwachte verkoopprijs€ 332.191
Verwachte vraagprijs€ 314.410
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van Tuindorpstraat 19, 7551AW Hengelo
Tuindorpstraat 19
1934 · 151 m²
€ 550.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.178 zit Jacob Catsstraat 40 in het middensegment van Binnenstad West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 40 in Hengelo.

Wat is Jacob Catsstraat 40 in Hengelo waard?
Jacob Catsstraat 40 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.178 (bandbreedte € 284.397 – € 361.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 40 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 40 in Hengelo is in oktober 2026 € 314.410 (bandbreedte € 298.690 – € 330.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 40 in Hengelo?
Voor Jacob Catsstraat 40 adviseren wij een bod van € 332.191 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 40 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 40 in Hengelo bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 40 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 40 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 40 ligt rond € 323.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).